Вопросы по недвижимости

Какие условия для оплаты недвижимости материнским капиталом?
Законом установлена обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Сторонам сделки купли-продажи, в которой используется материнский капитал, необходимо учитывать, что продавец получит часть стоимости проданной им недвижимости с задержкой. Обычно через несколько месяцев после перехода права собственности по договору.

Мы сопровождаем сделки, в которых используются средства материнского капитала. Знаем все нюансы, связанные с такими сделками. Звоните по телефону: 8(800)350-81-78
Как регистрируется перепланировка помещения и какая ответственность за отсутствие регистрации?
Необходимо подготовить техническую и проектную документацию, а именно технический план, проект перепланировки и техническое заключение.

С этими документами и заявелением о кадастровом учете изменений помещения нужно обратиться в Росреестр.

В случае, если на регистрацию будет предъявлен договор аренды помещения, перепланировка которого не зарегистрирована в ЕГРН, то в регистрации такого договора аренды будет отказано.
Какие документы нужны для изготовления технического плана после перепланировки квартиры?
Список документов для изготовления технического плана включает:
- Выписку из ЕГРН по жилому помещению;
- Проект перепланировки;
- Акт о завершенном переустройстве;
- Планы БТИ с экспликацией после перепланировки.
Как проводится оценка стоимости квартиры?
Специалист-оценщик проводит осмотр квартиры, делает необходимые фотографии и подготавливает письменное заключение, в котором указывает стоимость квартиры. Как правило, оценка проводится при покупке с использованием кредитных средств банка.
На что обратить внимание, если квартира досталась на основании решения суда?
Если вы стали собственником квартиры на основании решения суда, необходимо удостовериться в том, что решение суда вступило в законную силу и истекли процессуальные сроки для его обжалования.