Могу ли я получить налоговый вычет за покупку земельного участка?
По закону расходы на покупку земельного участка могут быть включены в налоговый вычет только в том случае, если на участке был построен жилой дом. Или же жилой дом был куплен вместе с участком. Пока дома на земельном участке нет, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.
То есть получить вычет на земельный участок можно в двух случаях:
- при покупке земельного участка с расположенным на нем жилым домом;
- при покупке земельного участка с последующим строительством и регистрацией жилого дома.
Земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)!
Как установить сервитут для прохода/проезда по соседнему участку?
Получить сервитут (ограниченного права пользования чужим земельным наделом) возможно только в случае, если организация входа/въезда на ваш участок иным способом невозможна.
Если мирно договориться с соседом не удается, далее только через суд.
В исковом заявлении нужно указать, какой порядок проезда прохода считается сложившимся, на протяжении какого времени он существовал, каким образом сложился. Будте готовы к тому, что может возникнуть необходимость провести судебную экспертизу. Эксперт определит, каким образом возможно сконструировать проход и проезд, опишет и изобразит на схеме возможные варианты.
Суд на основании доводов сторон примет решение по одному из предложенных вариантов.
Обратитесь к земельному юристу #city_pre# за бесплатной консультацией: 8(800)350-81-78
Юрист изучает все особенности вопроса и подбирает наиболее эффективный вариант решения.
Как разделить земельный участок на несколько и какие документы необходимы?
По закону 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. В многофункциональный центр нужно представить единое заявление на кадастровый учет и регистрацию прав на образованные земельные участки и межевой план.
В случае, если право собственности на исходный участок не зарегистрировано в ЕГРН, также предоставляется правоустанавливающий документ на исходный участок.
Когда требуется технический план?
Как правило технический план составляется при вводе нового здания в эксплуатацию. Каждая новостройка при оформлении поступает на учет в кадастре. Для этого собираются данные о здании, заверяются в соответствующих органах и регистрируются в соответствующей базе.
Второе место по популярности — подготовка технических планов на помещения для внесения изменений в Росреестр после перепланировки и подготовка технических планов на дома по "дачной амнистии".
Какой порядок согласования возведения капитальных объектов недвижимости?
После прохождения следующих согласований застройщик может приступить к строительным работам на законных основаниях:
- Получение лицензий, подтверждающих право на строительные работы;
- Геологические и геодезические изыскания;
- Подготовка предпроектного предложения;
- Утверждение предпроектного предложения;
- Оформление заключения о соответствии планируемого здания или сооружения действующим нормам;
- Утверждение плана участка;
- Оформление акта разрешенного использования;
- Составление ТЗ на проектирование;
- Получение ТУ на подключение к инженерным коммуникациям;
- Составление проектной документации;
- Утверждение архитектурно-градостроительного решения;
- Согласование предпроектной и проектной документации в органах государственного контроля;
- Оформление заключения госэкспертизы;
- Получение официального разрешения на строительство;
- Получение ордера на земляные и строительно-монтажные работы.
Как разделить земельный участок при разводе с супругом?
Возможны 2 способа: добровольный и судебный.
В первом случае готовится межевой план на раздел земельного участка. При этом нужно нотариально заверенное соглашение о разделе со вторым супругом.
Если в добровольном порядке разделить не получается, тогда единственный законный способ это судебный процесс.
При разделе земли нужно делать межевой план на каждый образуемый земельный участок?
При разделе земельного участка делают 1 межевой план на раздел исходного. План должен быть подписан кадастровым инженером.
Какой вид разрешенного использования будет у новых участков при разделе?
Вид разрешенного использования сохранится такой же, как был у исходного. Могут быть исключения, установленные федеральными законами.
Можно ли разделить земельный участок в долевой собственности?
Если все собственники дают согласие, - Да,земельный участок в долевой собственности можно разделить. В остальных случаях только по решению суда.
Задать вопрос юристу
Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте сейчас!
